Boris Novak Art Portfolio


Velký (letní) dům se zahradou a fantastickým výhledem na moře Velký letní dům s 800 m2 velkou zahradou a úžasně krásným výhledem na modré Jaderské moře s ostrovem Brač se nachází v obci Lokva Rogoznica v blízkosti města Omiš v nově vzniklé malé vesničce s několika letními vilami na okraji útesu asi 100 metrů nad mořem na skvostné hoře Biokovo. Tato klidná oáza, která se koupe ve vůní středomořských horských bylin, je jen 200 metrů vzdálená od krásné klidné oblázkové pláže s křišťálově čistým mořem a malého přístavu, v němž kotví pouze pár letních rekreačních lodí. Pro ty, kteří hledají místo (lokalitu) pro trvalé bydlení či letní dům. Tento dům se nachází v závěrečné fázi výstavby, je ještě třeba pouze omítnout vnější zdi a obložit dlaždicemi přístupové cestičky a terasu. K domu patří vinný sklípek a jeden velký pokoj, který může být přeměněn na spíž nebo na další obývací prostor. Pro ty, kteří chtějí výhodně investovat do nemovitosti a případně přistavět další patra. Dům má stavební povolení a může být v případě potřeby navýšen o několik pater, je zde spousta prostoru pro bazén v zahradě a místo pro 8 parkovacích míst za budovou. Obytná plocha Terasa s otevřeným výhledem na moře východ-jih-západ: 9 x 8 x 4 m Jídelna s kuchyní 4 x 7 m Obývací pokoj 4 x 5 m Vstupní hala 5 x 2 m Šatník 1 x 1,20 m Koupelna s WC 2 x 2 m Tři velké ložnice / obývací pokoje s vlastním WC a koupelnou 4 x 5 m / 4 x 5 m Jeden velký pokoj 4 x 5 m Další prostory: Spíž: 12,75 x 2,75 částečně 4m Vinný sklep: 8,40 x 2,70 m Všechno celkem: 228m2 Plocha nemovitosti s, včetně zahrady 800m2 Odhadní hodnotou: € 230,000 Cena obchodovatelné Kontat: Boris Novak		Galerie obrázků

		klikněte na obrázky pro aktivaci prezentace

		Okolí a umístění budovy

		interiér

		exteriér, zahrada a výhled

		plány

		volitelný rozvoj

		Mapa umístění

A large (summer) house with a garden and magnificent view

In the municipality of Lokva Rogoznica, close to the city of Omis in a newly formed tiny village with only a few summer villas on the edge of the cliff some 100 meters above sea level on the magnificent mount Biokovo, a large summer house with a 800m2 garden and a stunningly beautiful views overlooking the blue Adriatic sea with island Brac.

This tranquil oasis bathed in the fragrance of the Mediterranean mountain herbs is just two hundred meters easy walk from a beautiful quiet pebble beach with the crystal clear sea and the tiny harbor just for few summer leisure boats.

For those who are looking for a permanent or a summer house location.

This house is in the final stages of construction and just needs to have the exterior plastered and the tiles on the pathways and the terrace. The house includes a wine cellar and one large room that can be converted to a pantry or additional living space.

For those who are looking for an investment property, the sky is the limit.

The house has a building permit and can be raised a few floors if desired, there is plenty of space for a swimming pool in the garden and room for 8 parking places behind the building.

Living space

Terrace with the open view on the sea east-south-west: 9 x 8 x 4 m

Dining room with the kitchen 4 x 7m

Livingroom 4 x 5m

Entrance hall 5 x 2m Wardrobe 1 x 1,20m

Bathroom with a toilet 2 x 2m

Three large sleeping/living rooms with own toilet and the bathroom 4 x 5m / 4 x 5m

One large room 4 x 5m

Aditional spaces:

Pantry: 12,75 x 2,75 partly 4m

Wine cellar: 8,40 x 2,70 m

Altogether: 228 m2

Property area including garden 540m2

Price: € 230,000

Price negotiable

Contact: Boris Novak

Blue prints

Optional development

Map location

Interior

Exterior, garden and view

Een groot huis met schitterend uitzicht op zee en een uitgestrekte tuin.

Het grote huis met 800m2 tuin ligt in de gemeente Lokva Rogoznica, vlakbij de stad Omis.

Het huis, met verbluffend mooi uitzicht op het eiland Brac in de Adriatische zee, maakt deel uit van een klein aantal zomervilla's en ligt aan de rand van een klif op ongeveer honderd meter boven de zeespiegel op de prachtige berg Biokovo.

Deze oase van rust, badend in de geur van mediterrane bergkruiden ligt op slechts tweehonderd meter loopafstand van een prachtig klein en rustig kiezelstrand met een kristalheldere zee.Het haventje is alleen bestemd voor een klein aantal vissers boten en pleziervaartuigen.

Voor diegenen die op zoek zijn naar een permanente woning of zomerhuis.

Het huis bevindt zich momenteel in de laatste fase van de bouw. De buitenmuren moeten nog gepleisterd worden, de terrassen en trappen zijn nog niet betegeld. Er is ook een grote wijnkelder en een opslag ruimte. Beiden kunnen eenvoudig geschikt worden gemaakt als woonruimte.

Voor diegenen die op zoek zijn naar een vastgoedbelegging. De sky is the limit.

Het huis heeft een bouwvergunning en kan eenvoudig met een paar verdiepingen worden verhoogd.Aan de achterkant van het huis zijn acht parkeerplaatsenen er is meer dan voldoende ruimte voor een zwembad in de tuin.

• Woongedeelte:

Terras van 9x8x4 meter met uitzicht op zee.

Eetkamer met keuken: 4 x 7meter.

Woonkamer: 4 x 5meter

Entrée, hal: 5 x 2meter

Garderobe: 1 x 1,20 meter

Badkamer met toilet: 2 x 2meter

Drie grote slaap-woonkamers, ieder met een eigen toilet en badkamer: 4 x 5meter.

Een grote kamer: 4 x 5meter.

• Extra ruimtes:

Pantry: 12,75 x 2,75 x 4meter

Wijnkelder: 8,40 x 2,70 meter